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Ministerio de Economía y Hacienda (BOE n. 244 de 9/10/2008)

ORDEN EHA/2816/2008, de 1 de octubre, de modificación de la
Orden EHA/3188/2006, de 11 de octubre, por la que se determinan los módulos de
valoración a efectos de lo establecido en el artículo 30 y en la disposición
transitoria primera del Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario,
aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.

Rango: Orden

Páginas: 40509 - 40509

Referencia: 2008/16202

Análisis
jurídico

PDF de la
disposición

TIFF

TEXTO

La Orden EHA/3188/2006, de 11 de octubre, por la que se determinan los
módulos de valoración a efectos de lo establecido en el artículo 30 y en la
disposición transitoria primera del Texto refundido de la Ley del Catastro
Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de
marzo, recoge en su artículo 4 los módulos que permiten la valoración del suelo
rústico ocupado por construcciones, calculados como aplicación de diversos
coeficientes reductores al Módulo Básico de Repercusión (MBR) existente en el
municipio, en función de la tipología de las construcciones existentes.

La utilización de los Módulos Básicos de Repercusión determina que los
módulos resultantes de esta disposición se hayan visto alterados por la
modificación de la Norma 16 del anexo del Real Decreto 1020/1993, de 25 de
junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro
marco de valores del suelo y las construcciones para determinar el valor
catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, introducida por la
disposición adicional primera del Real Decreto 1464/2007, de 2 de noviembre, por
el que se aprueban las normas técnicas de valoración catastral de los bienes
inmuebles de características especiales. Efectivamente, de la nueva redacción de
la citada Norma 16, que regula la modulación de valores y recoge la
diversificación de los componentes de suelo y construcción del Módulo M, se
desprenden nuevos valores para cada uno de los módulos básicos de repercusión
posibles, circunstancia que hace necesario modificar los coeficientes previstos
en el artículo 4.2 de la Orden EHA/3188/2006 aplicables al Módulo Básico de
Repercusión (MBR) existente en el municipio, con el fin de mantener los módulos
de valoración resultantes, pues los estudios realizados desde la entrada en
vigor de la citada Orden no muestran variaciones significativas en los valores
de suelo observados para este tipo de inmuebles.

Por otra parte, la configuración de los parques eólicos como inmuebles de
características especiales hace necesario suprimir las menciones a estos
inmuebles recogidas en la regulación contenida en la Orden EHA/3188/2006.

Debe destacarse finalmente que esta norma, propuesta por la Dirección General
del Catastro, ha sido sometida a informe previo de la Comisión Superior de
Coordinación Inmobiliaria y del Consejo Superior de la Propiedad Inmobiliaria,
así como de la Comisión Técnica de Cooperación Catastral y de la Comisión
Nacional de Administración Local.

En su virtud, de acuerdo con el Consejo de Estado, dispongo:

Artículo único. Modificación de la Orden EHA/3188/2006, de 11 de octubre, por
la que se determinan los módulos de valoración a efectos de lo establecido en el
artículo 30 y en la disposición transitoria primera del Texto refundido de la
Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004,
de 5 de marzo.

La Orden EHA/3188/2006, de 11 de octubre, por la que se determinan los
módulos de valoración a efectos de lo establecido en el artículo 30 y en la
disposición transitoria primera del Texto refundido de la Ley del Catastro
Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de
marzo, queda modificada como sigue:

Uno. Se modifica el cuadro de coeficientes recogido en el artículo 4.2, que
queda redactado en los siguientes términos:

«Tipología de la construcción

Coeficiente a aplicar sobre el MBR municipal

MBR 1

MBR 2

MBR 3

MBR 4

MBR 5

MBR 6

MBR 7

Residencial en edificaciones de categorías 1 y 2

0,138

0,140

0,152

0,187

0,220

0,277

0,400

Residencial en edificaciones de resto de
categorías

0,052

0,053

0,057

0,070

0,083

0,104

0,150

Terciario, dotacional y equipamientos

0,052

0,053

0,057

0,070

0,083

0,104

0,150

Industrial y almacén no agrario

0,035

0,035

0,038

0,047

0,055

0,069

0,100

Deportivo

0,017

0,018

0,019

0,023

0,028

0,035

0,050

Tipología de la construcción

Coeficiente a aplicar sobre el MBR 7

Agrícola, ganadero o forestal indispensable para
el desarrollo de la explotación

0,100

Extensiva

0,015»

Dos. Se modifica el párrafo primero del artículo 5.2, que queda redactado en
los siguientes términos:

«2. El módulo aplicable a los inmuebles cuya tipología sea agrícola, ganadera
y forestal, así como a los inmuebles de tipologías extensivas, será el MBR7, con
independencia del área económica homogénea en que se encuentre clasificado el
municipio a efectos de la valoración catastral de los inmuebles urbanos.»

Disposición final única. Entrada en vigor.

La presente orden entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en
el «Boletín Oficial del Estado».

Madrid, 1 de octubre de 2008.-El Vicepresidente Segundo del Gobierno y
Ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes Mira.

Análisis jurídico

REFERENCIAS ANTERIORES

MODIFICA lo indicado de los arts. 4.2 y 5.2 de la ORDEN EHA/3188/2006, de
11 de octubre (Ref. 2006/18144).

DE CONFORMIDAD con el art. 30 y la disposición transitoria 1 de la LEY del
Catastro inmobiliario, texto refundido aprobado por REAL DECRETO LEGISLATIVO
1/2004, de 5 de marzo (Ref. 2004/04163).

CITA REAL DECRETO 1020/1993, de 25 de junio (Ref. 1993/19265).

NOTAS

Entrada en vigor el 10 de octubre de 2008.

MATERIAS

Catastro Inmobiliario

Construcciones

Energía eólica

Suelo

Urbanismo

Viviendas

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