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Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo (BOE n. 67 de 18/3/1980)

ORDEN DE 3 DE MARZO DE 1980 SOBRE CARACTERISTICAS DE LOS
ACCESOS, APARATOS ELEVADORES Y CONDICIONES INTERIORES DE LAS VIVIENDAS PARA
MINUSVALIDOS PROYECTADAS EN INMUEBLES DE PROTECCION OFICIAL.

Rango: Orden

Páginas: 6088 - 6089

Referencia: 1980/05937

Análisis
jurídico

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disposición

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TEXTO

EL ARTICULO 2. DEL REAL DECRETO 355/1980, DE 25 DE ENERO, DETERMINA QUE LOS
PROYECTOS DE INMUEBLES EN LOS QUE SE SITUEN VIVIENDAS DESTINADAS A MINUSVALIDOS
HABRAN DE REUNIR, EN CUANTO A ACCESOS Y MOVILIDAD INTERIOR, LOS REQUISITOS Y
CARACTERISTICAS QUE SEÑALE EL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO.

EN SU VIRTUD, ESTE MINSITERIO HA TENIDO A BIEN DISPONER:

ARTICULO 1. EN LOS EDIFICIOS EN QUE, CONFORME AL ARTICULO 2. DEL REAL DECRETO
355/1980, DE 25 DE ENERO, HAYAN DE INCLUIRSE VIVIENDAS DESTINADAS A
MINUSVALIDOS, LOS ACCESOS, LOS APARATOS ELEVADORES Y EL INTERIOR DE LAS
VIVIENDAS HABRAN DE PROYECTARSE CON LAS CARACTERISTICAS QUE A CONTINUACION SE
DETALLAN:

A) EN CUANTO A LA ACCESIBILIDAD DE LA VIVIENDA: SE TENDRA EN CUENTA QUE UN
MINUSVALIDO EN SILLA DE RUEDAS PUEDA EFECTUAR POR SI MISMO EL RECORRIDO ENTRE
ESTA Y EL ESPACIO PUBLICO EXTERIOR.

PARA ELLO:

1. LA LLEGADA HASTA EL PORTAL DEL INMUEBLE DESDE EL EXTERIOR, PUBLICO O
PRIVADO SE EFECTUARA MEDIANTE RAMPA ANTIDESLIZANTE, CON UNA PENDIENTE MAXIMA DEL
8 POR 100 EN LAS ZONAS EXTERIORES DEL EDIFICIO Y DEL 11 POR 100 EN EL INTERIOR
DE ESTOS, ASI COMO EN PORCHES O ZONAS ABIERTAS COMPRENDIDAS DENTRO DEL PERIMETRO
DE LA SUPERFICIE EDIFICADA.

LA LONGITUD MAXIMA DE LOS TRAMOS DE RAMPA PARA PENDIENTES DEL 8 POR 100 SERA
DE 15 METROS, Y DE TRES METROS PARA LAS RAMPAS CON PENDIENTES DEL 11 POR 100,
MEDIDA EN PLANTA ENTRE RELLANOS HORIZONTALES.

LA LONGITUD MINIMA DE LOS RELLANOS HORIZONTALES ENTRE TRAMOS DE RAMPA SERA DE
1,50 METROS.

2. EL DESNIVEL PARA ACCEDER SIN RAMPA AL PORTAL DESDE EL ESPACIO EXTERIOR
TENDRA UNA ALTURA MAXIMA DE 0,12 METROS, SALVADA POR UN PLANO INCLINADO QUE NO
SUPERE LOS 30 GRADOS DE PENDIENTE.

3. EL DESNIVEL QUE PUEDE EXISITR ENTRE EL PORTAL Y EL ACCESO A LAS VIVIENDAS
DE MINUSVALIDOS EN PLANTA BAJA O A LA MESETA DE ARRANQUE DEL ASCENSOR, CUANDO
LAS VIVIENDAS ESTEN SITUADAS EN PLANTAS SUPERIORES, SE SALVARA POR MEDIO DE UNA
RAMPA ANTIDESLIZANTE CON PENDIENTE MAXIMA DEL 11 POR 100, QUE PODRA ALCANZAR
HASTA EL 12 POR 100 CUANDO LO JUSTIFIQUEN LAS NECESIDADES CONTRUCTIVAS.

LA RAMPA ANTIDESLIZANTE DEBERA IR PROVISTA A AMBOS LADOS DE DOBLE PASAMANOS,
PARA NIÑOS Y ADULTOS, A UNAS ALTURAS DE 0,80 Y 0,90 METROS, RESPECTIVAMENTE.

4. TODA RAMPA EXTERIOR O INTERIOR TENDRA UN ANCHO MINIMO DE 0,95 METROS Y
ESTARA LIMITADA LATERALMENTE POR UN REBORDE DE O,05 METROS.

CUANDO SEA PRECISO REALIZAR GIROS SE DISPONDRAN RELLANOS HORIZONTALES Y SE
CONSIDERARA QUE EL DIAMETRO MINIMO NECESARIO PARA PERMITIR EL GIRO COMPLETO DE
UNA SILLA DE RUEDAS ES DE 1,50 METROS.

5. LA ANCHURA MINIMA ENTRE PARAMENTOS DE LOS ESPACIOS COMUNES DE PASO QUE
COMUNICAN EL PORTAL CON LAS VIVIENDAS DE MINUSVALIDOS SERA DE 1.10 METROS Y DE
1,50 METROS EN LOS FRENTES DE EMBARQUE Y DESEMBARQUE DE ASCENSOR.

6. SI EXISTIESE EN EL RECORRIDO DESDE EL PORTAL HASTA LA VIVIENDA ALGUNA
PUERTA DE PASO, LA ANCHURA LIBRE MINIMA DE ESTA SERA DE 0,80 METROS Y PODRA SER
ABIERTA Y MANIOBRARSE CON UNA SOLA MANO. CUANDO EL RECORRIDO INCLUYE EL USO DE
ASCENSOR, LAS PUERTAS DE ESTA INSTALACION CUMPLIRAN LAS CONDICIONES QUE SE
ESPECIFICAN PARA ASCENSORES EN EL APARTADO B).

B) EN CUANDO A LOS ASCENSORES:

CUANDO LAS VIVIENDAS PARA MINUSVALIDOS SE SITUEN EN NIVEL SUPERIOR A LA
PLANTA BAJA, LOS APARATOS ELEVADORES DEBERAN CUMPLIR LAS SIGUIENTES CONDICIONES:

1. LA NIVELACION ENTRE EL RELLANO Y LA CABINA PERMITIRA EL EMBARQUE Y
DESEMBARQUE DE UNA PERSONA EN UNA SILLA DE RUEDAS, NO ADMITIENDOSE DESAJUSTES
MAYORES DE + - 0,02 METROS.

2. EL PASO LIBRE DE PUERTA SERA, COMO MINIMO, DE 0,80 METROS.

3. LAS PUERTAS DE CANCELA Y CABINA DEBERAN SER TELESCOPICAS.

4. LA CABINA TENDRA UNAS DIMENSIONES MINIMAS EN PLANTA DE 1,40 METROS POR
1,10 METROS; DISPONDRA DE BARANDILLA O PASAMANOS A UNA ALTURA ENTRE 0,80 Y 0,90
METROS; DISPONDRA DE BOTONERA A UNA ALTURA MAXIMA DE 1,20 METROS Y NO TENDRA
COMO PAVIMENTO ALFOMBRAS NI MOQUETAS SUELTAS.

5. LA CABINA Y LAS PUERTAS DE CANCELA TENDRAN UNA PROTECCION DE METAL O DE
GOMA EN ZOCALO DE 0,40 METROS DE ALTURA.

C) EN CUANTO AL INTERIOR DE LAS VIVIENDAS:

PARA FACILITAR LA MOVILIDAD DE LOS MINUSVALIDOS EN EL INTERIOR DE LA VIVIENDA
SE CUMPLIRAN LAS SIGUIENTES EXIGENCIAS:

1. LAS PUERTAS PODRAN ABRIRSE Y MANIOBRARSE CON UNA SOLA MANO.

LA ANCHURA LIBRE MINIMA DE CUALQUIER HUECO DE PASO SERA DE 0,80 METROS.

EN LOS CUARTOS DE ASEO LAS PUERTAS ABRIRAN HACIA AFUERA O SERAN CORREDERAS.

2. LOS PASILLOS TENDRAN UNA ANCHURA MINIMA DE 1,10 METROS. EN LOS RECORRIDOS
INTERIORES DE LA VIVIENDA, PARA ASEGURAR LA MANIOBRABILIDAD DE UNA SILLA DE
RUEDAS Y PODER REALIZAR GIROS PARCIALES, SE DEBERA CONSIDERAR QUE EL DIAMETRO
MINIMO NECESARIO PARA SU GIRO COMPLETO ES DE 1,50 METROS.

3. EN COCINAS Y ASEOS SE DISPONDRA DEL ESPACIO LIBRE NECESARIO PARA EL GIRO
COMPLETO DE UNA SILLA DE RUEDAS.

EL EQUIPAMIENTO DE AMBOS LOCALES ESTARA PREVISTO PARA PODERSE ADAPTAR A LAS
MECESIDADES DEL USUARIO MINUSVALIDO RESPECTO A LA ALTURA DE USO DE LOS APARATOS
Y LA INSTALACION DE BARRAS, ASIDEROS Y OTROS ELEMENTOS DE AYUDA PARA SU
MOVILIDAD.

ART. 2. EN LA FACHADA DE LOS EDIFICIOS A QUE ESTA ORDEN SE REFIERE SE SITUARA
EN LUGAR VISIBLE EL SIMBOLO INDICADOR DE LA EXISTENCIA DE LAS CARACTERISITCAS
EXIGIDAS ANTERIORMENTE, CONSTITUIDO POR UN A FIGURA ESTILIZADA, DE UN
MINUSVALIDO EN SILLA DE RUEDAS, BLANCO SOBRE FONDO AZUL, DE 0,30 POR 0,30
METROS, DE ACUERDO CON EL DIBUJO ANEXO A ESTA ORDEN.

(DIBUJO OMITIDO)

DISPOSICION FINAL

LA PRESENTE ORDEN ENTRARA EN VIGOR A PARTIR DE LOS TRES MESES DE SU
PUBLICACION EN EL "BOLETIN OFICIAL DEL ESTADO".

MADRID, 3 DE MARZO DE 1980.-SANCHO ROF.

Análisis jurídico

REFERENCIAS ANTERIORES

DESARROLLA EL ART. 2 DEL REAL DECRETO 355/1980, DE 25 DE ENERO (DISP.
4552) (Ref. 1980/04552).

NOTAS

Entrada en vigor 18 DE JUNIO DE 1980.

MATERIAS

MINUSVALIDOS

VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO

Avda. de Manoteras, 54 - 28050 Madrid - Tel.: (+34) 902 365 303 |

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