Saltar
al contenido principal

Asturias, mucho más cerca

Inicio

| Accesibilidad

| Contacta con nosotros

| Direcciones
y Teléfonos

| Contenido de la web

| Correo

Búsqueda en www.asturias.es

Asturianu | English

Estás en
Inicio BOPA y Legislación Resultados Buscador BOPA

Consulta de una disposición

Disposición
anterior | Disposición
siguiente

Acceder al PDF de
la disposición(227Kb)

Regresar
al sumario del boletín

Boletín
Nº 21 del miércoles 27 de enero de 2010

OTRAS DISPOSICIONES

CONSEJERÍA DE BIENESTAR SOCIAL Y VIVIENDA

Resolución de 18 de enero de 2010, de la Consejería de
Bienestar Social y Vivienda, por la que se aprueban los modelos y se informa de
los requisitos y condiciones establecidos en la normativa vigente en materia de
vivienda para la calificación como protegidas de viviendas libres independientes
o aisladas.

La Resolución de 4 de agosto de 2009, de la Consejería de Bienestar Social y
Vivienda, estableció los modelos, requisitos y condiciones para que los
promotores de viviendas libres pudiesen solicitar su calificación como viviendas
protegidas, para venta o alquiler.

El dictado de dicha Resolución se produjo en aplicación, en el ámbito de la
Comunidad Autónoma, de las previsiones estatales contenidas en la Disposición
Transitoria Primera apartado 2.a) del Real Decreto 2066/2008, de 12 de
diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de vivienda y Rehabilitación
2009-2012 (BOE núm. 309, de 24 de diciembre de 2008). La vigencia inicial venía
establecida hasta el 31 de diciembre de 2009, período prorrogable mediante
acuerdo del Consejo de Ministros.

Dicha prórroga se ha producido con la publicación de la Real Decreto
1961/2009, de 18 de diciembre, estableciéndose hasta el 31 de diciembre de 2010
el plazo para ejercitar la facultad regulada en la Disposición Transitoria
Primera apartado 2.a) del R.D. 2066/2008, cuya nueva redacción permite a los
promotores de viviendas libres que hubieran obtenido licencia de obras previa al
1 de septiembre de 2009, o cualesquiera personas o entidades que hayan adquirido
a los promotores dichas viviendas, solicitar su calificación como viviendas
protegidas, para venta o alquiler si aquéllas cumplen la normativa de aplicación
del Plan en cuanto a los máximos referentes a superficies, precios por metro
cuadrado útil, niveles de ingresos de los adquirentes y plazos mínimos de
protección. Si son calificadas como viviendas protegidas en alquiler, a 10 ó a
25 años podrán obtener las subvenciones a la promoción de vivienda protegida de
nueva construcción en alquiler, y si obtuviesen préstamo convenido, podrían
obtener la subsidiación correspondiente a este tipo de viviendas.

Es preciso por ello aprobar una nueva resolución adaptada al contenido del
Real Decreto 1961/2009 que incluya los nuevos anexos relativos al modelo de
solicitud y documentación que han de aportar las personas físicas o jurídicas
promotoras de vivienda libre para poder calificar estas viviendas como
protegidas.

Vistos los antecedentes y fundamentos de derecho concurrentes, de acuerdo con
lo dispuesto en el artículo 10.1.3 de la Ley Orgánica 7/1981, de 30 de
diciembre, que aprobó el Estatuto de Autonomía del Principado de Asturias y en
ejercicio de las competencias que confiere a la titular de la Consejería de
Bienestar Social y Vivienda el artículo 38 de la Ley 6/1984, de 5 de julio, del
Presidente y del Consejo de Gobierno del Principado de Asturias en relación con
la Ley 2/1995, de 26 de noviembre, del Presidente del Principado, el R.D.
1.361/84, de 20 de junio, e el 3148/1978, de 10 de noviembre,

RESUELVO

Primero.—Disponer la apertura del plazo para que los promotores de viviendas
libres o cualesquiera personas o entidades que hayan adquirido a los promotores
dichas viviendas que hubieran obtenido licencia de obras con carácter previo al
1 de septiembre de 2009, soliciten su calificación como viviendas protegidas,
para venta o alquiler, en los términos y condiciones establecidos en la
Disposición Transitoria Primera, apartado 2 a) del Real Decreto 2066/2008, de 12
de diciembre, y el Real Decreto 1961/2009, de 18 de diciembre, por el que se
introducen nuevas medidas transitorias en el Plan Estatal de Vivienda y
Rehabilitación 2009 y 2012.

A los efectos del apartado anterior, la calificación como vivienda protegida
abarcará única y exclusivamente la vivienda y anejos vinculados (garaje y
trasteros), quedando excluidas las zonas comunes del edificio en el que se
integra la vivienda, que seguirán siendo consideradas como libres.

Segundo.—Las solicitudes podrán presentarse, en el Registro General de la
Administración del Principado de Asturias, sito en la c/ Coronel Aranda 2,
planta plaza, o por cualquiera de los medios establecidos en el artículo 38 de
la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones
Publicas y del Procedimiento Administrativo. Común, hasta el 31 de diciembre de
2010. Dicho plazo podrá ser ampliado mediante Acuerdo del Consejo de
Ministros.

Tercero.—Como anexos I y II a esta Resolución se aprueban respectivamente los
modelos de solicitud y la relación de los documentos necesarios para la
calificación provisional y definitiva de las viviendas.

Cuarto.—Dejar sin efecto la resolución de 4 de agosto de 2009, de la
Consejería de Bienestar Social y Vivienda, por la que se aprueban los modelos y
se informa de los requisitos y condiciones establecidas en la normativa vigente
en materia de vivienda para la calificación como protegida de viviendas libres
independientes o aisladas.

Quinto.—Disponer la publicación de la presente Resolución en el Boletín
Oficial del Principado de Asturias para general conocimiento.

Este acto pone fin a la vía administrativa y contra el mismo cabe interponer
recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo
del Tribunal Superior de Justicia de Asturias, en el plazo de dos meses contados
desde el día siguiente al de su notificación, sin perjuicio de la posibilidad de
previa interposición del recurso potestativo de reposición ante el titular de la
Consejería de Bienestar Social, en el plazo de un mes contado desde el día
siguiente al de su notificación, no pudiendo simultanearse ambos recursos,
conforme a lo establecido en el artículo 28 de la Ley del Principado de Asturias
2/1995, de 13 de marzo, sobre Régimen Jurídico de la Administración del
Principado de Asturias, y en el artículo 116 de la Ley 30/1992, de 26 de
noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del
Procedimiento Administrativo Común, y sin perjuicio de que los interesados
puedan ejercitar cualquier otro que estimen oportuno.

Oviedo, a 18 de enero de 2001.—La Consejera de Bienestar Social y Vivienda,
Noemí Martín González.—1.304.

Anexo I

SOLICITUD DE CALIFICACIÓN DE VIVIENDAS LIBRES SOMETIDAS A PROTECCIÓN
INDEPENDIENTE O AISLADA

EXPEDIENTE N.º (a rellenar por la administración)º

El promotor:
………………………………………………………………………………………………………………………………………………,representado por

D………………………………………………………………………………………………………………., DNI
……………………………………………………………………

con domicilio a efectos de notificaciones en
…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Teléfono: ……………………………………………………… correo electrónico:
…………………………………………………………………………………………

Formula la presente solicitud para la promoción de:

Ver boletín en PDF
para consultar la tabla

Ver boletín en PDF
para consultar la tabla

Las viviendas destinadas a arrendamiento lo serán por un período de: años (10
o 25).

Que de conformidad con lo establecido en el artículo 1.1 del Real Decreto
1961/2009, de 18 de diciembre, por el que se introducen nuevas medidas
transitorias en el Plan Estatal de Vivienda; en relación con el Real Decreto
3148/1978, de 10 de noviembre; la Ley del Principado de Asturias 2/2004 de 29 de
octubre, la Resolución de la Conserjería de Bienestar Social y Vivienda de fecha
4 de agosto de 2009, y demás disposiciones legales de aplicación desea obtener
los beneficios previstos en la legislación vigente para las viviendas protegidas
en régimen:…………………..(general, concertado, especial).

Que se compromete a cumplir con las exigencias establecidas para las
viviendas protegidas en la legislación mencionada.

Que adjunta los documentos señalados en el anexo II de la Resolución.

(fecha)

(firma)

EL PROMOTOR

Anexo II

Documentación necesaria para la solicitud de calificación provisional y
definitiva.

Con carácter general será necesario aportar la siguiente documentación, bien
en la calificación provisional para viviendas no finalizadas, o en la definitiva
para el caso de viviendas terminadas:

a) La que acredite la personalidad del solicitante, tales como copia del DNI,
para personas físicas y las escrituras de constitución si fuesen personas
jurídicas en cuyo caso, su representante, habrá de acreditar la representación
que ostente mediante poder bastanteado en el Servicio Jurídico del Principado de
Asturias y copia del DNI.

b) Copia del código de identificación fiscal.

DOCUMENTACIÓN ESPECIFICA DE LA CALIFICACIÓN PROVISIONAL

a) Licencia municipal de obras, que ha de ser anterior al 1 de septiembre de
2009.

b) Certificado del Registro de la Propiedad de la titularidad del dominio de
los terrenos y de la libertad de cargas o gravámenes que puedan representar un
obstáculo económico, jurídico o técnico para el desarrollo del proyecto. En caso
de que los solicitantes no sean propietarios de los terrenos acompañarán además
la promesa de venta otorgada a su favor o el título que les faculte para
construir sobre los mismos.

c) Certificado del Arquitecto-Director de las obras en el que se haga constar
el estado de las obras y el tiempo estimado para su finalización.

d) Declaración de obra nueva.

e) Compromiso de cesión de los terrenos que sean necesarios para la
construcción de las edificaciones complementarias que fueran exigibles por el
planeamiento urbanístico si lo hubiera y, en su caso, por el texto refundido de
las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y
urbanismo aprobado por Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, habida cuenta
del número de viviendas proyectadas o construidas por el promotor, salvo que
acredite documentalmente estar exenta de dicha obligación.

f) Separata del proyecto básico y de ejecución de la vivienda que incluirá
planos a escala 1/50, con expresión de cotas y superficies útiles de cada
habitación. Cuadro de superficies del proyecto donde se identifique y conste la
superficie útil y construida total de la vivienda y sus anejos, con y sin la
parte proporcional de zonas comunes.

Memorias de carpinterías interior y exterior que afectan a la vivienda.

Justificación de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en
relación con las exigencias básicas del código técnico (punto 3, anejo 1 del
R.D. 314/2006). La justificación será suficiente para describir las exigencias
básicas mediante memoria descriptiva y planos a escala adecuada.

g) Hoja inicial de datos de la solicitud de calificación provisional
debidamente cumplimentada, según modelo anexo II.

h) Pago de una tasa, que asciende al 0,07 por ciento del valor de la vivienda
con sus anejos, aplicando a la superficie útil, el módulo vigente al tipo de
protección y zona geográfica, según la regulación específica de viviendas
protegidas.

DOCUMENTACIÓN ESPECIFICA DE LA CALIFICACIÓN DEFINITIVA

a) Copia preferiblemente en formato digital del Libro del edificio
diligenciado.

b) Copia preferiblemente en formato digital del Libro de la vivienda
diligenciado.

c) Fotos del edificio terminado.

d) Hoja de datos de la solicitud de calificación definitiva debidamente
cumplimentada, según modelo…

e) Solo en el caso de calificación definitiva directa (sin calificación
provisional previa) pago de una tasa, que asciende al 0,07 por ciento del valor
de la vivienda con sus anejos, aplicando a la superficie útil, el módulo vigente
al tipo de protección y zona geográfica, según la regulación específica de
viviendas protegidas.

Regresar
al sumario del boletín

Disposición
anterior | Disposición
siguiente

Información sobre el documento

© Copyright 2006. Gobierno del Principado de AsturiasAviso Legal | Política de Privacidad | Contactar |